Nota legal

Nota legal

Nota legal: CONDICIONES GENERALES  aplicables a la utilización de la sección de Alojamientos y los programas de Intercambios Lingüísticos ; POLITICA DE PROTECCION DE DATOS.

A/ SERVICIO DE ALOJAMIENTOS: condiciones generales aplicables a la utilización de la sección de Alojamientos gestionada por la Universidad de Salamanca.

Desde el inicio del funcionamiento del servicio se han detectado ciertas prácticas abusivas por parte de algunos oferentes de alojamiento, que motivan la necesidad de mejorar y sistematizar las reglas de participación en este servicio por personas ajenas a la comunidad universitaria, todo ello a tenor de las siguientes condiciones generales:

  1. Finalidad perseguida con el servicio de Alojamiento alojado en este portal: Es objetivo del Servicio de Promoción, Información y Orientación de la Universidad de Salamanca (SPIO) en relación con el servicio de Alojamiento, el facilitar a los estudiantes y a los miembros de la Comunidad Universitaria una lista actualizada de viviendas disponibles en el distrito universitario de la Universidad de Salamanca (Salamanca, Béjar, Ávila y Zamora) tanto por vía telemática como de forma directa en la Oficina principal del SPIO y en sus diferentes Puntos de Información repartidos por el Distrito Universitario.
  2. Naturaleza jurídica del servicio:
    La Universidad de Salamanca ofrece a través del SPIO este servicio de Alojamiento poniéndolo a disposición de la comunidad universitaria y en especial a los estudiantes quienes tienen derecho expreso a su utilización conforme se les reconoce en el art. 158.1 de los Estatutos USAL ("Los estudiantes de la Universidad de Salamanca tienen derecho a beneficiarse de cuantas prestaciones asistenciales (...) ofrezca la Universidad") aun cuando la Universidad no asuma responsabilidad alguna en relación con la relación de arrendamiento que finalmente se concierte ni responda o garantice la veracidad de los datos facilitados por los oferentes de alojamiento.
    A su vez, habida cuenta de la condición de ajenos a la comunidad universitaria de los oferentes propietarios de alojamiento inscritos en la base de datos, la utilización por dichos terceros de este servicio de Alojamiento no supone el ejercicio o reconocimiento de derecho alguno a favor de dichos particulares (que tampoco les reconoce el ordenamiento jurídico) teniendo únicamente la facultad, previa aceptación de las presentes bases, de servirse del programa de Alojamiento para contactar con arrendatarios.
  3. Condiciones de uso para los oferentes de alojamiento:
    Para el acceso y uso de este portal como por terceros ajenos a la comunidad universitaria es precisa la concurrencia de los siguientes requisitos:
    1. ser persona física o jurídica, en cualquier caso no dedicada profesionalmente a la intermediación inmobiliaria, propietaria de inmueble o alojamiento apto para vivienda en las localidades incluidas en el distrito universitario de la Universidad de Salamanca (Salamanca, Béjar, Ávila y Zamora)
    2. la previa inscripción y registro como usuario (dicho registro es ÚNICO y válido para todas las opciones que ofrece el SPIO -inserción y consulta de anuncios de alojamiento e intercambios lingüísticos- Una vez realizado, el solicitante podrá emplear todas las utilidades del mismo. Para cualquier duda sobre su utilización le atenderemos personalmente en cualquiera de las oficinas del Servicio de Promoción, Información y Orientación).
    3. El hecho de completar correctamente el proceso de registro supone la aceptación completa, expresa e incondicionada de las presentes condiciones generales por parte del usuario.
  4. Derechos que se reserva el SPIO respecto de los oferentes de alojamiento.
    La inscripción y registro sólo faculta a los terceros oferentes de alojamiento para formar parte del listado de alojamientos disponibles, previa aceptación de las presentes bases.
    La diversidad de recursos existentes (pisos, habitaciones, residencias de estudiantes, alojamiento con familia, etc...) autoriza al SPIO a gestionar en su caso de manera diferenciada cada uno de ellos, adecuándolo a sus peculiaridades y en beneficio del interés de los estudiantes demandantes de alojamiento
    No obstante, el SPIO se reserva el ejercicio de los siguientes derechos frente a las terceras personas ajenas a la comunidad universitaria oferentes de viviendas:
    1. solicitar el pago de un canon, con la única finalidad el cubrir el coste del servicio, por la inserción de los anuncios de alojamiento, tanto de residencias como de pisos, habitaciones y/o alojamiento a pensión completa (con o sin familia) concretada en el importe que fuera fijado para cada curso académico por la Universidad de Salamanca
    2. excluir inmediatamente sin previo requerimiento de la base de datos de aquellos oferentes de alojamiento inscritos que fueran detectados como agencias inmobiliarias o profesionales de la intermediación, al incumplir la condición general contenida en la Base 3º, letra a)  así como a los usuarios que hubieran falseado cualquier otro dato en su inscripción.
    3. denegar la utilización en los sucesivos cursos académicos del servicio de Alojamiento a aquellos oferentes de alojamiento previamente inscritos, en el caso de que por parte de los universitarios usuarios del servicio se formulara ante el SPIO frente a aquellos queja escrita y motivada relativa a la existencia de cualesquiera abusos en la relación arrendaticia (se enumeran, a título de ejemplo y como lista no exhaustiva, abusos tales como la falta de realización de reparaciones en la finca que provengan del uso normal de la misma, la retención injustificada de la fianza entregada por el inquilino a la conclusión del arrendamiento, la ausencia de plasmación escrita del contrato y cualesquiera otras conductas similares que menoscaben los derechos e intereses de los estudiantes inquilinos)
      A los efectos de lo prevenido en este apartado, se presume la veracidad de las manifestaciones de los estudiantes alojados y la existencia y realidad de tales irregularidades -que permiten activar esta cláusula- en el caso de formulación de tal queja por el inquilino ante el SPIO, quien en tal caso se reserva la facultad de excluir en lo sucesivo del disfrute de este servicio al oferente.
  5. Desvinculación entre la utilización por particulares del servicio de Alojamiento y la relación contractual civil existente entre el tercero no universitario y el universitario arrendatario:
    Las anteriores facultades que el SPIO se reserva respecto de la utilización del servicio de Alojamiento por personas ajenas a la comunidad universitaria lo son a salvo el derecho del arrendador de ejercitar cuantas acciones pudieran corresponderle frente al inquilino en el puro plano civil en relación con la relación jurídica de arrendamiento (a la que es ajena la Universidad de Salamanca, al no ostentar la condición de parte contratante).
    Esto es, más allá de facilitar un servicio a la comunidad universitaria con la necesaria concurrencia de terceros inscritos como oferentes,  la Universidad de Salamanca no es parte ni asume obligación o derecho alguno en los contratos de arrendamiento finalmente pactados entre arrendadores y arrendatarios universitarios.
  6. Vicisitudes de la relación de alojamiento:
    En relación con el desenvolmiento del arrendamiento y las cuestiones relativas a la validez, interpretación y derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento, existen diversos cauces a disposición de los estudiantes inquilinos (la Oficina Municipal de Información al Consumidor y Servicio de Orientación Jurídica del Colegio de Abogados) sin que la utilización de la sección de alojamiento suponga derecho a información y asistencia jurídica respecto de tales extremos

B/ PROGRAMA DE INTERCAMBIOS LINGUISTICOS:

Con respecto al programa de Intercambios Lingüísticos, el Servicio de Promoción, Información y Orientación no se hace responsable de la veracidad de los datos de los intercambios lingüísticos, ni del uso indebido que algunos usuarios puedan hacer de este programa, contactando con las personas inscritas para fines distintos a los estipulados, y ajenos al espíritu de este Servicio.

C/ PROTECCION DE DATOS

Los datos que pudieran proporcionarse con ocasión de la utilización de cualesquiera servicios  de este portal y, en especial, los de Alojamiento e Intercambios Lingüísticos  serán incorporados en archivos bajo la responsabilidad, titularidad y propiedad del Servicio de Promoción, Información y Orientación de la Universidad de Salamanca.

De acuerdo con lo establecido en el artículo 5.1 de la Ley Orgánica 15/1999, el usuario queda informado de forma expresa, precisa e inequívoca de la existencia de un fichero de tratamiento de datos de carácter personal. Estos datos sólo serán utilizados a los fines para los que se solicitan.
Todos los datos personales serán almacenados de forma que permitan el ejercicio de derecho de acceso, salvo que sean legalmente cancelados. A la finalización del proyecto serán cancelados quedando grabados los datos necesarios para su utilización con fines históricos, estadísticos o científicos de acuerdo con la legislación específica. El usuario queda, igualmente, informado sobre la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, en los términos establecidos en la legislación vigente, pudiendo para ello dirigirse a la dirección de correo electrónico: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla

El usuario acepta que puede recibir información de nuestro Servicio de Promoción, Información y Orientación o informaciones relacionadas con el mismo. La aceptación del usuario para que puedan ser tratados sus datos en la forma establecida en este párrafo, tiene siempre carácter revocable, sin efectos retroactivos, conforme a lo que disponen los artículos 6 y 11 de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de Diciembre.